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“商轉公以貸沖貸”惠民生

來源：漯河日報時間：2023-06-14 09:23:00 點擊：今日評論：條

全市個人住房商業貸款轉住房公積金貸款政策，以往采取的是“先還后貸”的模式，借款人需要自籌資金結清原商業貸款，房產辦理撤押等手續后，再向市住房公積金管理中心提出商轉公申請。

為減輕貸款職工的還款壓力，市住房公積金管理中心回應群眾呼聲，積極開展調研，研究推行“個人住房商業貸款轉住房公積金貸款以貸沖貸”新模式，在“商轉公”業務辦理過程中采取“順位抵押沖抵”，符合條件的借款人向住房公積金管理中心提出商轉公申請，辦理順位抵押登記手續。在雙方約定結清日期后，住房公積金管理中心將貸款發放至銀行沖抵商業貸款。同時，職工以自籌資金將差額部分結清，并辦理商業貸款撤押手續即可，不再需要借款人先行籌措大額資金結清全部商業貸款，以公積金貸款資金直接沖抵。

為盡快推動“商轉公以貸沖貸”政策落地，市住房公積金中心積極協調各相關合作銀行，多次召開工作推進會，共同探討業務施行的可行性，同時在各業務窗口對相關業務進行試運行辦理，針對試運行過程中發現的問題，第一時間完善《漯河市個人住房商業貸款轉住房公積金貸款管理辦法》。通過該中心與各合作銀行的共同努力，4月17日起，“商轉公以貸沖貸”政策正式施行，目前我市中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、郵政儲蓄銀行的商業貸款可辦理“商轉公以貸沖貸”業務。政策實施后，該中心各服務窗口均已正式辦理新業務。繳存群眾對新業務的辦理熱情極高，對該中心出臺的新政策給予了高度評價。4月17日至今，該中心已受理并審批“順位抵押沖抵方式”商轉公業務100余筆，累計金額超4000萬元。目前，仍有100余筆業務正在預約辦理中。

“中心將加大‘商轉公’推行力度，協調更多合作銀行實施‘以貸沖貸’，切實減輕職工還貸壓力，推動我市房地產市場持續健康發展。”市住房公積金管理中心相關負責人說。張龍

責編：瘦馬編審：陳向黨終審：汪中東

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